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首套个人住房公积金贷款利率首次下调了!时隔7年
2022-10-13 来源:绵阳市住房公积金服务中心
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9月30日,中国人民银行发布公告,决定自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。此次下调是央行自2015年10月份以来的首次。按照央行下调首套个人住房公积金贷款利率规定,市住房公积金服务中心印发《关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》(绵住房公积金发〔2022〕12号),对我市住房公积金贷款利率作出相应调整并明确了具体执行口径。今天,小编就为大家详细介绍一下相关情况。
政策调整前后利率具体有什么变化?
央行公告发布前,我市首套个人住房公积金贷款利率(年利率)为5年以下(含5年)2.75%,5年以上3.25%;第二套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)3.025%,5年以上3.575%。
央行公告发布后,我市首套个人住房公积金贷款利率调整为5年以下(含5年)2.6%,5年以上3.1%,均下降0.15个百分点。第二套个人住房公积金贷款利率政策维持不变。
利率调整的具体执行口径是什么?
1、2022年10月1日前已发放个人住房公积金贷款,贷款期限在1年(含1年)以内的,贷款利率不作调整,仍执行原贷款利率;贷款期限在1年以上的,自2023年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。
2、2022年10月1日前已受理但尚未发放的个人住房公积金贷款,按新的个人住房公积金贷款利率执行。
3、2022年10月1日(含)后受理的个人住房公积金贷款,按新的个人住房公积金贷款利率执行。
利率调整后可减少多少负担?
以当前我市首套住房最高贷款限额
70万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例,调整前利息总额约39.67万元、月供3046元,调整后利息总额约37.61万元、月供2989元,利息总额节省约2.06万元、月供减少约57元。
具体情况可通过12345、12329热线、绵阳市住房公积金服务中心网上办事大厅、微信公众号、住房公积金受委托银行等正规渠道进行了解。
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